壘宏裝飾專(zhuān)業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢(qián)都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
此前，廈門(mén)市住建局下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房項(xiàng)目銷(xiāo)售及中介代理行為的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確商品房銷(xiāo)售人員未參加培訓(xùn)或取得持證人不得開(kāi)展業(yè)務(wù)； 承諾中介機(jī)構(gòu)從事商品房代理銷(xiāo)售活動(dòng)，不得變相收取傭金以外的其他費(fèi)用； 簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議或者銷(xiāo)售合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知消費(fèi)者商品房用途、銷(xiāo)售對(duì)象限制、抵押情況等信息； 房地產(chǎn)廣告不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。 違反本通知要求的，將記入誠(chéng)信檔案，并由有關(guān)部門(mén)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處。
只有通過(guò)培訓(xùn)的人才可以出售房屋并每年參加一次培訓(xùn)。
據(jù)介紹，廈門(mén)市商品房銷(xiāo)售人員（包括中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售人員和經(jīng)銷(xiāo)店經(jīng)理）應(yīng)參加專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。 通過(guò)培訓(xùn)的人員才能從事商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。
廈門(mén)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)受廈門(mén)市住房局委托，共同負(fù)責(zé)商品房銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)工作，頒發(fā)《商品房銷(xiāo)售人員培訓(xùn)證書(shū)》。 商品房銷(xiāo)售人員每年必須參加一次繼續(xù)教育培訓(xùn)。 也就是說(shuō)，想要在廈門(mén)從事商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，就必須取得《商品房銷(xiāo)售人員培訓(xùn)合格證》。 未參加相關(guān)培訓(xùn)、未取得證書(shū)的，不得開(kāi)展商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。
銷(xiāo)售人員需要報(bào)告并披露代銷(xiāo)費(fèi)用。
《通知》規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房的，應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)銷(xiāo)店簽訂書(shū)面委托合同，并在銷(xiāo)售處公示商品房銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)。地點(diǎn)并在商店的顯著位置。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)通過(guò)廈門(mén)市住建局“網(wǎng)上房產(chǎn)”平臺(tái)提前報(bào)送委托銷(xiāo)售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)銷(xiāo)店、商品房銷(xiāo)售人員名單，并公示姓名、聯(lián)系方式、培訓(xùn)情況等。商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置的銷(xiāo)售人員。 證書(shū)、所屬公司（機(jī)構(gòu)）、投訴舉報(bào)熱線等信息。
房地產(chǎn)委托代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)、經(jīng)銷(xiāo)店面和銷(xiāo)售人員發(fā)生變化時(shí)，必須及時(shí)更新申報(bào)和公示信息。 承接商品房代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)“網(wǎng)上房產(chǎn)”進(jìn)行申報(bào)廈門(mén)房產(chǎn)裝修，并公示向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
此外廈門(mén)房產(chǎn)裝修，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)合理協(xié)商確定傭金水平，避免傭金過(guò)高增加銷(xiāo)售成本。 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得收取傭金以外的費(fèi)用，也不得以發(fā)放貴賓卡、押金折扣等變相收取費(fèi)用。
發(fā)布銷(xiāo)售廣告必須獲得授權(quán)，并且確認(rèn)必須存檔
《通知》要求，銷(xiāo)售人員在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議或者銷(xiāo)售合同前，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人明確提供商品房預(yù)售許可證、商品房銷(xiāo)售合同文本、商品房銷(xiāo)售方案、 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)文件，并告知購(gòu)房人商品房的用途和銷(xiāo)售情況。 應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者提交對(duì)象限制、抵押狀況、裝修狀況等信息，以書(shū)面確認(rèn)其知曉上述事項(xiàng)。 銷(xiāo)售人員應(yīng)在通知確認(rèn)表上簽字，并由開(kāi)發(fā)企業(yè)作為業(yè)務(wù)檔案保存。
房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面授權(quán)，方可發(fā)布商品房信息和銷(xiāo)售廣告。 房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守《房地產(chǎn)廣告管理?xiàng)l例》，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。
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