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2019/12/20 14:53:44 來源：方天下觀點（12043）
[摘要] 現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場買房，大家首先會考慮是買新房還是二手房。 其實二手房大部分都已經(jīng)裝修好了，已經(jīng)搬進去了，所以這是和新房最大的區(qū)別。 不過，還是有一些二手毛坯房。 這些房子和新房子沒有表面上的區(qū)別。 那么，到底應該買新房還是二手毛坯房呢？
如今，在房地產(chǎn)市場買房時，大家首先會考慮是買新房還是二手房。 事實上，二手房大部分都是經(jīng)過裝修、搬進來的，所以這個和新房是不一樣的。 不過，市場上仍然有一些二手房。 這種類型的房子和新房沒有表面上的區(qū)別。 那么，到底應該買新房還是二手毛坯房呢？ 新房和二手房有什么區(qū)別？
買新房還是二手毛坯房？
相信很多人心里都會考慮二手毛坯房和新房哪個更劃算。 單從價格上來說，二手房更有優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。 相比之下，新房的單價更高。 從發(fā)展前景來看，新房潛力很大，但購買價格會比較高。 因此，買房時要考慮是豪宅還是臨時住所，然后根據(jù)自己的需求進行選擇。
新房和二手房有什么區(qū)別？
1、房屋狀況
現(xiàn)在大部分新房都已經(jīng)是期房了，你能看到的只有沙盤、效果圖和樣板間。 二手房都是老房子，可以直接看到房子的平面圖和內(nèi)部結構。
2、周邊配套設施
新房周邊商業(yè)、交通、學校配套設施均待建或待定。 商業(yè)開發(fā)需要開發(fā)商積極招商，學校需要與教委協(xié)商，交通也可能要看規(guī)劃。 更難以預測的是，這些設施將會變得越來越完善。 二手房的這些問題都得到了解決。 各項配套設施基本齊備。
3. 財產(chǎn)問題
新房無法體驗小區(qū)的物業(yè)條件。 你能知道的只有售樓小姐對物業(yè)公司的宣傳。 二手房物業(yè)已經(jīng)存在很長時間了。 問問小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務質(zhì)量就知道了。 他們會說實話。
4. 買房費用
新房需準備契稅、維修基金、物業(yè)費、交易費； 二手房要繳納契稅、交易服務費、中介費等，對于大多數(shù)購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。
5、產(chǎn)權期限是多久？
房屋的產(chǎn)權是永久的廈門2手房裝修，區(qū)別在于土地權。 新房的土地壽命較長廈門2手房裝修，而多次轉(zhuǎn)手的二手房土地壽命較短。
6. 房屋關閉
關閉房子是一件快樂的事情。 新房如果能正常收藏就好了。 如果有任何小缺陷，開發(fā)商可以修復它們。 延遲交付不是大問題，但未完工就是大問題了。 二手房需要多注意產(chǎn)權問題，交房基本沒問題。
我在這里和大家分享了關于買新房還是二手毛坯房以及新房和二手房有什么區(qū)別的所有信息。 希望對您有所幫助。 新房和二手房有很大的區(qū)別。 不管是買新房還是二手房，都有各自的優(yōu)點和缺點，但還是建議大家買新房。
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