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作為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市，福州、廈門近日以優(yōu)異的成績通過了財政部福建監(jiān)察局和廈門監(jiān)察局的績效考核審查。
在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展、房價持續(xù)上漲的背景下，保障性租賃住房是介于公共租賃住房和住房租賃市場之間的一種中間租賃形式。 主要解決大城市新市民、年輕人“租房難、租房貴”的問題。 “租金不穩(wěn)定、租金差”等問題，已成為各級政府吸引和留住人才的重要舉措。
保障性住房既是市場化的，又是準(zhǔn)公共性的，但存在建設(shè)成本高和回報低的矛盾。 運(yùn)用財政補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。
2019年，福州、廈門成為我國首批16個城市開展為期三年住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)的城市之一。 2019年至2021年，每年獲得中央財政8億元專項資金支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)。 省市財政也安排資金支持保障房建設(shè)。
各級財政資金廈門市裝修，加上土地出讓金減免、低地價保障租金住房用地供應(yīng)、免稅費(fèi)等優(yōu)惠政策的落實(shí)，有效調(diào)動了社會資本投入。 2020年至2022年，福州市將建設(shè)保障性住房項目182個，總投資約124.07億元。 財政獎勵和補(bǔ)貼撬動民營企業(yè)投資54.66億元，占住房籌建總投資的44.05%。 截至今年9月，銀行機(jī)構(gòu)已為福州市29個租賃住房項目授信107.34元廈門市裝修，發(fā)放貸款33.49億元。
在財政補(bǔ)貼、減稅降費(fèi)、金融支持等綜合支撐下，福州、廈門的保障性住房籌備工作取得明顯成效。
“如果有的話，你可以租一些東西?！? “小戶型、低租金”的保租房數(shù)量大幅增加。 截至今年8月，廈門市已籌集租賃保障性住房8.67萬套，截至9月底，福州市已籌集租賃保障性住房6.16萬套。
“租金關(guān)閉”。 將工業(yè)園區(qū)等區(qū)域作為項目布局的重點(diǎn)，力爭與周邊配套設(shè)施配套，滿足工業(yè)園區(qū)職工住房、生活、出行等需求。 福州市2022年155個保障房項目中，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅用地建設(shè)的保障房套數(shù)占63%。
“你有選擇。” 根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市中心、城中村等區(qū)域的租賃住房需求，提供“一床位”宿舍類型、“一室”公寓類型、“一套房”住宅類型等，分類分級保護(hù)新公民、新就業(yè)大學(xué)生、農(nóng)民工、高端人才等不同收入群體。
“出租條件好”。 公寓設(shè)計、裝修風(fēng)格、家具產(chǎn)品等都盡力迎合新市民、年輕人的需求。 不少項目建設(shè)了文體活動場所、賓客空間等公共區(qū)域，并增加了家政保潔、快遞代收派送等服務(wù)。
根據(jù)目標(biāo)，到2025年，全省計劃建設(shè)租賃保障性住房36.5萬套以上。我省將進(jìn)一步完善財政投融資機(jī)制，優(yōu)化財政資金支持方向，更好發(fā)揮財政政策杠桿作用，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。 （福建日報記者 王永珍 尤曉春）
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