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      《廈門(mén)市建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定》進(jìn)行修訂完善

      時(shí)間:2023-11-08 03:03:38  來(lái)源:壘宏裝飾  作者:壘宏裝飾

      壘宏裝飾專(zhuān)業(yè)從事家裝,工裝,保證客戶花的每一分錢(qián)都物有所值,以下是壘宏裝飾的裝修心得分享:

      2012年市政府立法計(jì)劃將《廈門(mén)市建筑外裝飾管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)確定為條例修訂項(xiàng)目。 12月13日,市政府第十五次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)了《條例》。 12月24日,市長(zhǎng)劉克清簽署第152號(hào)令,公布《條例》,自2013年4月1日起施行。

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      《條例》共七章、43條。 第一章總則主要規(guī)定了立法目的、建筑外墻裝飾的定義和范圍、基本管理原則以及政府及其部門(mén)的職責(zé)。 第二章至第五章主要規(guī)定了建筑外立面裝飾、建筑外墻飾面、建筑幕墻及外門(mén)窗、附加設(shè)備和附加設(shè)施等的一般規(guī)定。第六章處罰主要規(guī)定了相關(guān)違法行為的法律責(zé)任。 第七章附則主要對(duì)例外情況作出特別規(guī)定,并明確了《條例》的施行日期。

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      根據(jù)我市建筑外墻管理實(shí)際,《條例》主要做了以下制度設(shè)計(jì):

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      (一)適用范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。 一是將原《暫行規(guī)定》中的裝飾行為擴(kuò)大為裝修行為; 二是將建筑外墻的范圍擴(kuò)大到建筑外立面,即建筑物與建筑物外部空間直接接觸的界面廈門(mén)房子裝修設(shè)計(jì),包括建筑物外墻、建筑物的所有外表面,包括室外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)以及附屬建筑構(gòu)件。 三是將適用地域范圍從本市城市規(guī)劃區(qū)擴(kuò)大到本市范圍(第二條)。

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      (二)加強(qiáng)事前管理。 《暫行規(guī)定》頒布以來(lái),由于主要注重事后監(jiān)管,執(zhí)法存在一定難度,多年來(lái)建筑外裝飾違法行為并未得到有效遏制。 為強(qiáng)化執(zhí)法效果,《條例》強(qiáng)化事前管理,即從源頭加大對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的管理:一是建筑外觀風(fēng)格、色彩立面裝飾將作為建筑工程設(shè)計(jì)方案審查的內(nèi)容; 其次廈門(mén)房子裝修設(shè)計(jì),施工圖審查機(jī)構(gòu)在審查施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí),發(fā)現(xiàn)未按照本規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)的,不予通過(guò)審查; 三是建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行施工、監(jiān)理; 四是工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)強(qiáng)化監(jiān)管。 不按照本規(guī)定進(jìn)行施工的,建設(shè)單位不得組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收(第九條、第十條)。

      (三)明確管理規(guī)定。 《條例》從建筑外墻飾面、建筑幕墻和外門(mén)窗、附加設(shè)備和附加設(shè)施三個(gè)方面做出了明確規(guī)范。 一是針對(duì)近年來(lái)外墻貼面材料脫落傷人事件頻發(fā)的情況,《條例》強(qiáng)化了安全措施,進(jìn)一步限制了貼面材料的使用范圍。 同時(shí)對(duì)緩沖區(qū)、屏蔽防護(hù)設(shè)施、施工工藝等提出要求,減少飾面材料脫落傷人的風(fēng)險(xiǎn)和危害(第十四條、第十五條)。 二是規(guī)定建筑幕墻和外門(mén)窗的安全。 完善建筑幕墻安全措施,對(duì)使用幕墻的建筑周邊緩沖區(qū)和屏蔽防護(hù)設(shè)施提出要求,減少幕墻板、框架、玻璃爆裂墜落傷人的風(fēng)險(xiǎn)和危害; 明確按照建筑幕墻使用說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng); 注重公共安全,加強(qiáng)人口密集場(chǎng)所建筑物和臨街建筑物玻璃幕墻的安全防護(hù)(第十七條至第二十二條)。 三是對(duì)建筑立面加裝空調(diào)設(shè)備、防盜保護(hù)設(shè)施等附加設(shè)備和附加設(shè)施提出具體要求(第二十三條至第三十五條)。

      (四)強(qiáng)化執(zhí)法責(zé)任。 在與相關(guān)法律法規(guī)有效銜接的同時(shí),《條例》對(duì)建筑外墻違法裝飾行為的處理如下:一是進(jìn)一步規(guī)范建筑外墻附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有者和使用人。 管理規(guī)定、暫行管理規(guī)定等辦法由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法監(jiān)督執(zhí)行。 二是結(jié)合國(guó)家和本市城市市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定,納入本市對(duì)室外空調(diào)設(shè)備、防盜防護(hù)設(shè)施等附加設(shè)備、附加設(shè)施、封閉陽(yáng)臺(tái)安裝的具體要求城市主次干道和主干道兩側(cè)的建筑物外墻。 對(duì)城市市容達(dá)標(biāo)和違反城市市容標(biāo)準(zhǔn)的行為,由城市管理和行政執(zhí)法部門(mén)按照《廈門(mén)市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 三、建筑立面增設(shè)設(shè)備、設(shè)施的業(yè)主或者使用人違反建筑立面裝修相關(guān)規(guī)定的,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)立即制止,并及時(shí)向城市管理和行政執(zhí)法部門(mén)報(bào)告。城市管理、行政執(zhí)法部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理(第三十二條、第三十三條、第三十九條、第四十條)。

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